COMPLESSO IMMOBILIARE COMPOSTO DA DUE APPARTAMENTI E TRE NEGOZI

In posizione strategica ad altissimo passaggio veicolare, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare indipendente. Si tratta di un'opportunità unica per investitori o imprenditori: la proprietà viene venduta esclusivamente in blocco, garantendo il controllo totale sull'intero stabile e sulla sua ampia area esterna. STRUTTURA DEL COMPLESSO 1. PIANO TERRA – Area Commerciale (Punto di forza per visibilità) Il piano terra è composto da 3 unità commerciali indipendenti con parcheggio riservato antistante: Locale 1 (55 mq): Attualmente locato (Rendita immediata). Locale 2 (60 mq): Attualmente locato (Rendita immediata). Locale 3 (120 mq): Attualmente libero, ideale per un'attività di grandi dimensioni o frazionamento. 2. PIANO PRIMO – Due Grandi Appartamenti (220 mq totali) Con ingressi indipendenti, il piano residenziale offre spazi introvabili: Appartamento Est (110 mq): Ampio soggiorno da 60 mq (trasformabile), 2 camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Appartamento Ovest (110 mq): Soggiorno, cucina, 3 camere da letto e bagno. Esterni: Giardino privato con splendidi alberi secolari, un'oasi di tranquillità rispetto alla strada. 3. PIANO SEMINTERRATO – Pertinenze Due magazzini di 60 mq ciascuno, ideali come deposito merci per i negozi o ampie cantine per le abitazioni. Lo stabile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Sono necessari alcuni interventi di ammodernamento (manutenzione grondaie e restyling finiture) che permettono però di personalizzare l'estetica del complesso e aumentarne ulteriormente il valore di mercato. PUNTI DI FORZA PER L'ACQUISTO IN BLOCCO: Rendita Garantita: Parte dell'immobile produce già reddito. Impatto Visivo: La facciata sulla strada principale è un formidabile veicolo pubblicitario gratuito. Versatilità Totale: Possibilità di riconvertire gli spazi o gestire l'intero lotto come unica sede aziendale di rappresentanza. Nota bene: Non si valutano vendite frazionate delle singole unità. Per info tecniche, sopralluoghi e trattative: Contattare Agenzia Living- Rif. LV 225